Adeguamento canone di manutenzione

Come in tutti i contratti di durata, come ad esempio i contratti di locazione di immobili, anche nei contratti di manutenzione degli ascensori viene solitamente inserita una clausola che prevede la revisione annuale del canone, per adeguarlo alla variazione dei costi connessi con il servizio di manutenzione degli ascensori. Il meccanismo di adeguamento deve essere indicato nel contratto e deve essere facilmente verificabile da entrambi i contraenti.
Per l’adeguamento del canone di manutenzione degli ascensori ANACAM da alcuni anni ha elaborato un apposito indice, composto da tre diversi indici ufficiali ISTAT il cui peso viene ponderato in funzione della rispettiva incidenza sulle attività tipicamente svolte dalle imprese di manutenzione ascensori. Tali indici, consultabili da tutti sul sito internet dell’ISTAT, riflettono l’andamento delle retribuzioni contrattuali nel comparto metalmeccanico-impiantistico, delle spese di esercizio dei mezzi di trasporto e dei prezzi dei servizi assicurativi (tra parentesi il codice conistat):

- Indice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): impiantistica (coi4g.Z0820)

- Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività: spese di esercizio dei mezzi di trasporto (apcic.0702)

- Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività: servizi assicurativi (apcic.1205).

Nell’indice ponderato Anacam il primo indice Istat, quello relativo alle retribuzioni contrattuali dei dipendenti del settore, pesa per l’80% del totale, mentre gli altri due, quello relativo alle spese di esercizio dei mezzi di trasporto e quello relativo ai servizi assicurativi pesano per un 10% ciascuno.

La serie storica dell’indice ponderato Anacam a partire dal 2007:

Indice pond. 2007

AGGREGATO ISTAT	CODICE CONISTAT	INDICE dic-06	INDICE dic-07	VARIAZIONE % dic-07 / dic-06

ndice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): *impiantistica*	coig.Z0820	105,1	106,7	1,5

Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: spese di esercizio dei mezzi di trasporto	apcic.0702	138,7	148,6	7,1

Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *servizi assicurativi*	apcic.1205	237,8	242,3	1,9

Indice ponderato ANACAM: Retribuzioni (80%) + mezzi di trasporto (10%) + assicurazioni (10%)	2,1

Indice pond. 2008

AGGREGATO ISTAT	CODICE CONISTAT	INDICE dic-07	INDICE dic-08	VARIAZIONE % dic-08 / dic-07
Indice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): *impiantistica*	coig.Z0820	106,7	110,2	3,3
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *spese di esercizio dei mezzi di trasporto*	apcic.0702	148,6	143,9	-3,2
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *servizi assicurativi*	apcic.1205	242,3	246,1	1,
Indice ponderato ANACAM: Retribuzioni (80%) + mezzi di trasporto (10%) + assicurazioni (10%)	2,5

Indice pond. 2009

AGGREGATO ISTAT	CODICE CONISTAT	INDICE dic-08	INDICE dic-09	VARIAZIONE % dic-09 / dic-08
Indice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): *impiantistica*	coig.Z0820	110,2	114,8	4,2
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *spese di esercizio dei mezzi di trasporto*	apcic.0702	143,9	150,4	4,5
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *servizi assicurativi*	apcic.1205	246,1	259,5	5,4
Indice ponderato ANACAM: Retribuzioni (80%) + mezzi di trasporto (10%) + assicurazioni (10%)	4,3

Indice pond. 2010

AGGREGATO ISTAT	CODICE CONISTAT	INDICE dic-09	INDICE dic-10	VARIAZIONE % dic-10 / dic-09
Indice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): *impiantistica*	coig.Z0820	114,8	116,7	1,7
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *spese di esercizio dei mezzi di trasporto*	apcic.0702	150,4	159,8	6,3
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: *servizi assicurativi*	apcic.1205	259,5	275,6	6,2
Indice ponderato ANACAM: Retribuzioni (80%) + mezzi di trasporto (10%) + assicurazioni (10%)	2,6

Indice pond. 2011

AGGREGATO ISTAT	CODICE CONISTAT	INDICE dic-10	INDICE dic-11	VARIAZIONE % dic-10/dic-11
Indice delle retribuzioni contrattuali per dipendente per contratto (operai e impiegati): impiantistica	coi4g.Z0820	(1) 116,7	119,5	2,4
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: spese di esercizio dei mezzi di trasporto	apcn1.07_2	(1) 104,4	111,4	6,7
Indice dei prezzi al consumo per l'intera collettività: servizi assicurativi	apcn1.2_5	103,5	106,9	3,3
Indice ponderato ANACAM: Retribuzioni (80%) + mezzi di trasporto (10%) + assicurazioni (10%)				2,9

(1) Il dato è relativo a gennaio 2011