Adeguamenti del canone

Come in tutti i contratti di durata, come ad esempio i contratti di locazione di immobili, anche nei contratti di manutenzione degli ascensori viene solitamente inserita una clausola che prevede la revisione annuale del canone, per adeguarlo alla variazione dei costi connessi con il servizio di manutenzione degli ascensori.

Il meccanismo di adeguamento deve essere indicato nel contratto e deve essere facilmente verificabile da entrambi i contraenti.

Per l’adeguamento del canone di manutenzione degli ascensori ANACAM ha elaborato un apposito indice, composto da diversi indici ufficiali ISTAT, il cui peso viene ponderato in funzione della rispettiva incidenza sulle attività tipicamente svolte dalle imprese di manutenzione ascensori. Dal 2022, il paniere degli indici - consultabili da tutti sul sito internet dell’ISTAT - che entrano nell'indice ponderato Anacam è composto da:

  • Indice della retribuzione contrattuale per dipendente per contratto (operai e impiegati): impiantistica
  • Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività: spese di esercizio dei mezzi di trasporto
  • Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività: servizi assicurativi
  • Indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati: abitazione, acqua, elettricità, gas e altri combustibili
  • Indice dei prezzi alla produzione per la fabbricazione di prodotti in metallo.

Nell’indice ponderato Anacam il primo indice Istat, quello relativo alle retribuzioni contrattuali dei dipendenti del settore, pesa per il 70% del totale, quelli dei prezzi al consumo dell'aggregato "abitazione, acqua, elettricità, gas e altri comustibili" e delle spese di esercizio dei mezzi di trasporti pesano ciascuno per il 10% e, infine, quelli dei prezzi al consumo dei servizi assicurativi e dei prezzi alla produzione dei prodotti in metallo pesano ognuno per il 5% del totale. 

Scarica la serie storica dell’indice ponderato Anacam a partire dal 2007.