ANACAM MAGAZINE - n.1 gennaio | marzo 2021

ATTUAL ITà D I L u c a I n c o r o n at o che compongono il condominio) sia in regola con la normativa edilizia e non siano presenti abusi di alcun genere. Si segnala che le modalità operative per usufruire del superbonus 110% per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche sono ad oggi poco chiare. Si attende entro breve una circolare da parte dell’A- genzia delle entrate che chiarisca quali sono i soggetti beneficiari (solo disabili gravi e ultra 65enni?) e le ti­ pologie di interventi ammissibili. In assenza di tali chiarimenti, non è possibile inserire gli interventi di eliminazione delle barriere architet- toniche nel superbonus. LeconvenzioniAnacamcon Intesa Sanpaolo e Deloitte Per semplificare e velocizzare le pro- cedure necessarie per incassare e liquidare i crediti d’imposta ceduti dai committenti, Anacam ha stipu- lato apposite convenzioni con Inte- sa Sanpaolo e con Deloitte. Grazie a tali accordi, le imprese possono ca- ricare sulla piattaforma informatica dedicata Anacam/Deloitte i docu- menti forniti dall’amministratore di condominio sulla base di fac-simile predisposti dall’Associazione, in ac- cordo con Deloitte. Deloitte verifica la completezza e la correttezza della documentazione caricata e provvede, su delega dell’amministratore di con- dominio, a inviare la comunicazione sull’esercizio dell’opzione all’Agen- zia delle entrate. Successivamente, la stessa Deloitte provvederà a inoltrare a Intesa Sanpaolo il credito d’imposta ricevuto dall’impresa, e la banca pa- gherà tramite bonifico all’impresa un importo pari all’80% del valore nomi- nale del credito ceduto. Per cedere il credito d’imposta a Intesa Sanpaolo, l’impresa dovrà stipulare in una filiale della banca un contratto di cessione del credito. L’accesso alla piattaforma Anacam/Deloitte è riservato alle im- prese associate ad Anacam. 48 explaining the 50% building renovation bonus and the 110% super bonus Residential building lift and credit transfer The expenses incurred for work on the apartment building elevators have benefited for over 20 years from the personal income tax deduction for the real estate value recovery referred to in art. 16-b of the Consolidated Law on Income Tax (Presidential Decree 917/86), which is currently set at 50% for a maximum expendi- ture of 96,000 euros. The well-known Decreto Rilancio - Relaunch decree (DL 34/2020) introduced the option for beneficiaries to switch the reduc- tion into a third-party transferable tax credit, including contractors who work with an “invoice discount”. Following are the conditions allow- ing apartment buildings to take ad- vantage of the credit transfer, also through an invoice discount for work on the lifts. Beneficiaries The invoice discount is an option for apartment buildings entitled to the Irpef deduction for the real estate val- ue recovery (owners, real right ben- eficiaries, etc.) in a mainly residential building, where over 50% of its indoor space is residential. Even low income owners can access to the credit / dis- count transfer on the invoice. Build- ings lacking the Irpef deduction can- not benefit from the assignment of the credit / discount on the invoice. Eligible expenses All ordinary and extraordinary main- tenance costs relating to lifts can ben- efit from the assignment of credit / discount on the invoice, according to the Consolidated Law on Construc- tion (Presidential Decree 380/01): which includes repairs / replacement of components / modernization / re- furbishment of existing systems and the installation of new systems. Inter- ventions aimed at eliminating archi- tectural barriers are excluded from the benefit of the credit transfer / discount on the invoice; however when involv- ing lift systems (lifts, lifting platforms, stairlifts) - they are identified and qualified as ordinary or extraordinary maintenance, therefore they may be eligible. Procedure to obtain the “discount on the invoice” When the lift company accepts the request of a discount on the in-