have you ever seen action movies like ‘Mission Impossible’? Our hero must enter a hypersecured, inaccessible building, protected by a thousand electronic security systems. Then a friend, a super IT technician, devising an Internet connection and inputting two or three ‘bypassed’ passwords, enters a virtual world and accesses the building’s design in 3D. Foundations, walls, stairs, rooms have no more secrets for him. And that’s not all... he can see where the electrical, plumbing, and fire-fighting systems are located. Last but not least, he can manage at will... the lifts. Fictionalised a bit, but this is BIM. What exactly does BIM mean? Searching the web, there are many definitions. From Wikipedia to the various software houses, each gives its own version. The most widespread one says that BIM “stands for Building Information Modelling (as acronym) and indicates the digital construction information system composed of the 3D model integrated with the physical, performance and functional data of the building”, i.e. it is the possibility of having available the complete design of a construction that contains all the information needed both in the construction phase and in the subsequent operation and maintenance phase. If all the components that make up a construction are drawn, and coded with dimensions, characteristics and model, it will become much easier to search for compatible parts in the event of faults and damage, and it will be possible to carry out only the ‘decisive’ intervention because the problems of the system and any faults are already known. BIM is therefore not a software, but a working system. It is a revolution in the way we think about and manage new construction. Within a BIM system, architects, structural engineers, systems engineers, door and window fitters, and lift operators plan in advance how to construct a building together, analysing problems and solutions in advance, thus reducing and limiting costly mistakes and wasted time. In practice, the opposite of what happens now, with the various professionals often confronting each other at the last minute, forcing each other to make continual changes to solve problems not imagined at the design stage, resulting in delays and increased costs. Where can all those involved in this new process meet to share information and solutions? BIM is, and will increasingly be, a virtual place where companies involved in the construction world make ready-to-use solutions available to designers and construction companies, as in a modern e-shop of construction products. From a regulatory point of view, a virtual place, a sort of archive or rather a Common Data Environment (CDE), has been introduced in Italy by the UNI 11337 standard, which establishes its characteristics, and which requires a guarantee of confidentiality, security, preservation and updating over time. This last topic avete mai visto degli action movies tipo “Mission Impossible”? Il nostro eroe deve entrare in un palazzo iper-sorvegliato, inaccessibile, protetto con mille sistemi elettronici di sicurezza. Allora l’amico, super tecnico informatico, inventandosi una connessione internet e inserendo due o tre password “aggirate”, entra in un mondo virtuale e accede al progetto dell’edificio in 3D. Fondamenta, pareti, scale, stanze non hanno più segreti per lui. Non solo… Può vedere dove sono posizionati gli impianti elettrici, idraulici, gli impianti antincendio. Non ultimo, può gestire a proprio piacimento… gli ascensori. Romanzato un po’, ma questo è il BIM. Cosa significa esattamente BIM? Cercando nel web, le definizioni sono molteplici. Da Wikipedia alle varie software house ognuno dà una sua versione. La più diffusa definisce il BIM come “l’acronimo di Building Information Modelling, e indica il sistema informativo digitale della costruzione composto dal modello 3D integrato con i dati fisici, prestazionali e funzionali dell’edificio”, ovvero è la possibilità di avere a disposizione il progetto completo di una costruzione che contiene tutte le informazioni necessarie sia nella fase di costruzione che nella successiva fase di gestione e manutenzione. Se tutti i componenti che costituiscono le costruzioni sono disegnati, codificati con dimensioni, caratteristiche e modello, diventerà molto più semplice la ricerca di ricambi compatibili in caso di guasti e danneggiamenti, e sarà possibile effettuare solo l’intervento “risolutivo” perché si conoscono già le problematiche dell’impianto e gli eventuali guasti. Il BIM non è, quindi, un software, ma un sistema di lavoro. È una rivoluzione nel modo di pensare e gestire le nuove costruzioni. Architetti, ingegneri strutturisti, impiantisti, serramentisti, ascensoristi pianificano a priori come costruire assieme un edificio, analizzano in via preventiva problematiche e soluzioni riducendo e limitando così costosi errori e perdite di tempo. In pratica il contrario di ciò che succede adesso, con le varie figure professionali che spesso si confrontano all’ultimo minuto, costringendosi a vicenda a continue modifiche per risolvere problemi non immaginati nella fase progettuale con conseguenti ritardi e aumento dei costi. Dove si possono incontrare tutte le figure coinvolte in questo nuovo processo per condividere informazioni e soluzioni? Il BIM è, e sarà sempre di più, un luogo virtuale dove le aziende coinvolte nel mondo delle costruzioni mettono a disposizione di progettisti e imprese di costruzione delle soluzioni pronte all’uso, come in un moderno e-shop di prodotti da costruzione. Dal punto di vista normativo, un luogo virtuale, una sorta di archivio o meglio un ambiente di condivisione dati (ACDat), in Italia è stato introdotto dalla norma UNI 11337, che ne stabilisce le caratteristiche, e che richiede garanzia di riservatezza, sicurezza, conservazione e aggiornamento nel tempo. Un argomento, quest’ultimo, che sarà necessario affrontare visto che anche le piattaforme e 9
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