Adeguamenti del canone
Come in tutti i contratti di durata, come ad esempio i contratti di locazione di immobili, anche nei contratti di manutenzione degli ascensori viene solitamente inserita una clausola che prevede la revisione annuale del canone, per adeguarlo alla variazione dei costi connessi con il servizio di manutenzione degli ascensori.
Il meccanismo di adeguamento deve essere indicato nel contratto e deve essere facilmente verificabile da entrambi i contraenti.
Per l’adeguamento del canone di manutenzione degli ascensori ANACAM ha elaborato un apposito indice, composto da cinque diversi indici ufficiali ISTAT (erano tre fino al 2021), il cui peso viene ponderato in funzione della rispettiva incidenza sulle attività tipicamente svolte dalle imprese di manutenzione ascensori. Tali indici, consultabili da tutti sul sito internet dell’ISTAT, riflettono l’andamento delle retribuzioni contrattuali nel comparto metalmeccanico-impiantistico, delle spese di esercizio dei mezzi di trasporto, dei prezzi dei servizi assicurativi, dei prezzi al consumo dell'aggregato "abitazione, acqua, elettricità , gas e altri combustibili" e dei prezzi alla produzione per la fabbricazione di prodotti in metallo:
- Indice della retribuzione contrattuale per dipendente per contratto (operai e impiegati): impiantistica
- Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività : spese di esercizio dei mezzi di trasporto (072)
- Indice dei prezzi al consumo per l’intera collettività : servizi assicurativi (125)
- Indice dei prezzi al consumo FOI per "abitazione, acqua, elettricità , gas e altri combustibili" (04)
- Indice dei prezzi alla produzione per la fabbricazione di prodotti in metallo (25)
Nell’indice ponderato Anacam il primo indice Istat, quello relativo alle retribuzioni contrattuali dei dipendenti del settore, pesa per l’70% del totale, quelli per le spese di esercizio dei mezzi di trasporto e le spese per la voce "abitazione, acqua, elettricità , gas e altri combustibili" pesano per il 10% ognuno, mentre quelli per i servizi assicurativi e per la produzione di prodotti in metallo il 5% ognuno.
Scarica la serie storica dell’indice ponderato Anacam a partire dal 2007.
